畢竟是在商圈裡面
#西門町 #大樓 #昆明街
★從買房到裝潢,搞不懂的大小事!來這一起聊
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亞 曼 尼 大樓 西門 在 陳到 Do Chan Facebook 的最佳貼文
【假戰真打】
人口控制的陰謀,是真實存在,希特拉的優生學即其中一例。你以為這個世界就只有希特拉一個是魔頭?不要那麼天真了,當年所謂戰勝邪惡軸心國的正義盟軍,只是另一隻魔頭而已。同盟國三巨頭是哪三個?美國的羅斯福、英國的邱吉爾及蘇聯的史太林。史太林是什麼人,相信不用我說了吧?然則這支所謂正義之師到底有多正義,可想而知了。
佐治柯威爾(George Orwell)在《1984》裡面所寫的三大國,大洋國、歐亞國與東亞國,明明是道著三巨頭。書中所說由三大國合謀製造出來的永久戰爭狀態,明顯就是預言了羅斯福、邱吉爾及史太林談判後世界遭到瓜分的局面,但這個瓜分局面只是表面上的三國各自為政,實際上卻是三國共管世界。俄羅斯主要管治了中亞、西亞及東歐地區,建立龐大的衛星國體系,今日中亞地區仍有很多獨立國家,實行雙官方語言,而其第二官方語言,都是俄語,例如哈薩克斯坦(Kazahkstan)、赫孜斯坦(Kyrgyzstan)、達茲克斯坦(Tajikistan)等等,甚至在這些國家中,其國會與政府部門都是以俄語溝通,以俄文書寫,主要的商業活動亦然,反而其本國語言,淪為無足輕重的方言;英國則作為二戰時期在歐洲諸國中少數與軸心國抗戰到最後並獲得勝利的國家,其聲威之壯,一時之間蓋過了本來同為歐洲最強大國的法國、德國與意大利等,並以四大國之一(另三國是美國、蘇聯與中國)的身份,簽署了聯合國宣言,儼然歐洲的代表,也就變相是控管了歐洲,或是在歐洲事務上,有著主導權的地位;美國一方面控制了自美國本土一路向西至於日本本島的太平洋、東南亞國家(如菲律賓)、南美洲國家、澳洲大陸,一方面於表面上與蘇聯在東亞、中亞、西亞、東歐、非洲角力,以偽戰爭壓力營造緊張氣氛,從而達到維持部份地區的和平,以鞏固雙方在這些地區的利益,再一方面透過拆解、重組進而控制各二線國家(如德國、日本及意大利)內的財閥,以逐步加強對全世界的控制(如日本十大財閥因為在二戰時支持軍國日本的侵略行動,其首領本來應該被列作甲級戰犯問罪,如同東條英機等,但因為美國看中了他們的用處,因此免其一死,但就將十大財閥的勢力拆散再重組,將其培植為在東亞的白手套,其餘如德國的西門子公司,因為在二戰時協助納粹德國製造毒氣室,本來亦應問罪,但最後因為有同樣功用,故如同日本十大財閥般得免一死)。
由二戰尾段三巨頭會面一刻起,一個表面上是三國、實際上卻是一體的極權主義世界政府便正式奠定,所謂的全球化,就是這麼一回事。希特拉為什麼要提倡建立一個純種日耳曼人的國家?他曾在《我的奮鬥》中提過,因為他在奧地利維也納居住時,見到各式各樣的人種雜處在一起,他感到非常討厭,後來在移居回慕尼黑前,他開始意識到,這是一個猶太人的陰謀,一個國際陰謀,他們打算控制全世界,奴役全人類,故他要保護德國,使德國不會變成奧地利那種各族雜處的墮落狀態,並且要殺盡猶太人,以破其國際陰謀。在希特拉的年代,全球化的趨勢已逐漸形成,所謂新世界秩序或深層國家的陰謀,早在1923年鄂圖曼土耳其帝國滅亡前夕甚至更早,便已存在,相傳當時帝國內部,有多個部門與軍隊都已被新世界秩序者的勢力滲透。在這個時代背景下,希特拉欲以一身之力率領一國獨抗整個世界的風潮,其最終不敵而敗亡,實不難預料。我們姑勿論在他任內的種種暴行虐政,單就他欲保存德國人的種族血統及文化風俗、對抗遺禍世界的全球化惡風這點來說,他是有大功的,可惜其功不終。
無論如何,總之最後希特拉戰敗了,世界由這個魔頭的手上落入另一群魔頭的手上,並且將其虐政進一步擴及到全世界,形成今天大家身處的狀態。
歐洲的貴族與王室,在過去幾個世紀中陸續消亡或被削弱,即使表面上維持其風光,但早已成為寄坐木偶,取而代之的,是憑藉世界多次大災難或關鍵時刻而大發橫財的商人,如猶太家族羅斯柴爾德(Rothschild)及美國家族洛克菲勒(Rockefeller)之類。他們仗恃其越來越龐大的財富與資源,以商圍政,逐漸進入上流社會,甚至築構出以他們為主體的新上流社會,並反過來吸收昔日的貴族與王室,透過通婚等手段,令到他們自身變成真正的藍血人。這種同化的情況主要發生在歐美的白人社會,而非白人國家的王族,他們則予以拉攏或直接操縱,例如現時統治沙地阿拉伯王國的沙地家族(House of Saud)、統治泰國的曼谷王室(Chakri dynasty)及日本皇室等。尤其是沙地阿拉伯,他們與新世界秩序者特別是以色列人(猶太人)之間的緊密關係及勾當,被美國政壇中的知情人士稱為「姐妹關係」。在這種背景下,作為歐洲其中一個最古老王室所在的英國,自然亦不能避免。自二戰之後,舊日被大不列顛帝國支配著的殖民地紛紛獨立,日不落帝國瓦解,英國逐漸淪為二線國家,成為頭號強國美國的附庸,儘管它曾是二戰的戰勝國之一,亦是有份參與瓜分世界陰謀的三國之一。由新世界秩序者在背後操縱的美國主導下,各種操縱整個地球的世界性組織於戰後紛紛成立,而為惡最巨的,當數聯合國。其他諸如國際貨幣基金組織、世界貿易組織、世界衛生組織、世界銀行等,莫不以一巨型機構,儘量將所有國家收歸麾下,而這些組織主要以某幾個特定的歐洲強國控制,例如英國、德國及法國等,由新世界秩序者在背後操縱的美國只需要控制這幾個國家,再由這幾個國家去控制這些組織,這些組織再去控制世界各國,如此一來,一個極權金字塔就此完成。站在這個金字塔最頂端的,當然是新世界秩序者及被牠們控制的美國,而英國則與其他二線的歐洲國家列於第二層,正如當年希特拉所構想的世界藍圖中,波蘭作為第二線民族擔任輔佐日耳曼人統治世界的助手角色一樣。其餘國家則在金字塔底層。儘管這些國家曾搞過不結盟運動,試圖利用「弱國的大多數」凝聚成一股中立力量,而且這個運動至今仍然存在,但事實是,沒有一個小國不靠邊站,也沒有一個小國可以不聽這些國際組織的命令,否則下場便會如同伊朗,被孤立足幾十年。
那麼,蘇聯在戰後又擔任什麼角色呢?正如上述,一方面蘇聯作為共產世界的一哥,與資本主義的龍頭美國針鋒相對,當然就是與美國(新世界秩序者)唱黑白臉,以此營造瀕臨戰爭的緊張氣氛,達致恐怖的和平局面,從而形成牢不可破的共管狀態,變相就是世界政府。另一方面,又因為牠是共產陣營之首,故不斷輸出支援,在各地建立起共產政權。當這些共產政權一個接一個建立後,便開始計劃的第二步,就是進行大規模屠殺。為什麼要屠殺?在蘇聯解體後,根據一份流出的機密檔案顯示,當年史太林曾下令毛澤東最少要在中國殺三千萬人,其餘共產政權亦接到類似命令,目的是為了讓世人憎厭恐懼共產政權,進而痛恨共產主義,從而信奉資本主義,信奉那鼓勵人終身無窮盡去消費玩樂、破壞一切傳統文化、削滅人性、當具走肉行屍的資本主義。時至今日,世界上大部份國家基本都是奉行資本主義,行為模式與意識形態可謂已定於一尊,牢不可破。
二戰之後經過七十年時間,儘管時移,其勢卻絲毫無易。例如作為三巨頭之一的蘇聯雖然已經滅亡,但這個極權世界政府沒有因其倒下而有所減弱,反而將原本由牠所控管的土地、資源與權力接收,並重新進行規劃與分配,以此維持這一群掌控世界權力者的絕對權力。而且這個絕對權力,仍在不斷壯大與膠固,到了今天,到了這一秒,仍然持續。
牠們的權力可以去到什麼地步?連你的身心都受到控制?連你的意識都受到控制?連你的本能都受到控制?都不是,而是連你的存在都是牠們賜予。也就是說,你的生命不是來自你的母親,而是由牠們製造的,不然你以為試管嬰兒及複製人是什麼一回事?牠們所希望達到的權力,是能夠企及上帝的權力,而上帝的權力中,唯一非人類能企及的,就是創造與毀滅生命,而牠們則正在嘗試成為上帝。
到目前為止,牠們能不能創造出生命,如同《美麗新世界》裡面所描述的那種情形,我不知道,不過我比較傾向牠們在相關方面的技術已達到一定程度,但論到毀滅生命,牠們則不單已經做到,更是做到爐火純青,可以透過毀滅殺戮,操控人口,並配合牠們各種喪盡天良的計劃。
多年來,不斷有各種學術文章及書籍指出,現代的戰爭、瘟疫、急性病毒、生態災難、氣候突變等,都是這群人搞出來的,以此來控制世界人口,並不斷擴大牠們的權力,及維持壟斷所有資源。
例如911恐怖襲擊,越來越多專家學者指出,這場恐怖襲擊根本是由牠們自編自導自演的大龍鳳。質疑者從飛航路線的複雜、前線協調的困難、劫機的迅速與順利、大樓各處可疑的爆炸痕跡與爆炸方法等方面作出合理質疑,其中一點很值得注意,根據德國記者Lars Schall一篇報導所說,「策劃襲擊事件的疑點主要在技術和組織方面。要在幾分鐘內劫持四部大型客機,並於一小時內飛行到目標且進行襲擊,這樣的飛行航線非常複雜。如果沒有來自國家和航空工業多年的秘密支援,這是不可能辦到。」他是從技術層面上去分析並加以論斷這個陰謀的真確性,而我們則可從後續發生的事情去論斷其真確性。事實上,輿論一直都質疑,美國政府(新世界秩序者)發動911恐怖襲擊,是為了製造藉口,向伊斯蘭國家開戰,以此介入自蘇聯解體以來逐漸不受牠們控制的中東地區之事務,並搶奪該地區豐富的石油資源。現任馬來西亞首相馬哈迪就說過,「各種強而有力的證據顯示著,911恐怖襲擊是場精心策劃的假旗行動,以便美國獲得對穆斯林發起戰爭的正當藉口。」而曾任歐洲議會國際貿易委員會副主席的朱利葉托(Giulietto Chiesa)亦表示,「前美國駐沙地阿拉伯領事透露,中央情報局多次向領事館要求,向多個懷疑恐怖份子發放美國簽證,使他們能夠暢通無阻地進入美國,當中包括被指控策劃及執行911恐怖襲擊的恐怖份子。我的結論是,911恐怖襲擊改變了歷史軌跡,自此之後,展開了無盡的戰爭,並藉此維持美國(我認為主要是新世界秩序者的美國)在全球的統治地位。」而由此事引發出來的阿富汗戰爭及伊拉克戰爭,就如同911恐怖襲擊般,都只是一場自編自導自演的爛戲。譬如在阿富汗戰爭中,交戰的雙方(塔利班與阿爾蓋達組成的聯盟及當時受到國際社會認可而合法統治著阿富汗的北方聯盟),當初都是美國培植出來,塔利班一開始由巴基斯坦三軍情報局提供武器與訓練而形成,以「對付」當時尚未解體的蘇聯,而巴基斯坦三軍情報局的背後就是中央情報局,中央情報局正是新世界秩序者的一部份。同樣地,阿爾蓋達參與了911恐怖襲擊,而911恐怖襲擊又是假旗行動,再加上上述所引,中央情報局要求駐沙地阿拉伯的美國領事發放簽證予該組織的恐怖份子,則牠們都是一伙的,已毋庸置疑。
除了找藉口攻打穆斯林,以介入中東事務,及獲取大量石油外,911恐怖襲擊所引起為禍最深遠的後果,是透過反恐之名,加強對全球銀行業的監控,例如但凡牽涉到美金的交易,美國都有權監控及隨時以「資助恐怖活動」之名,作出指控、拘捕、監禁乃至處刑。這種監控其後日漸擴散到各個領域上,這就是上述的極權世界政府透過製造大型災難與假議題,提高自身的權力。這次2019-nCoV病毒戰,中國共產黨與港共都是用同一種方法來提高牠們的權力,如目前甚囂塵上的電子銬鐐,就是一例。此外,Facebook也趁此大亂之時,乘機宣佈加強監控各種牠們認為的假新聞與假文章,而你正在看的這篇文章,亦可能很快就會被指控為假文章而被刪除,本專頁亦隨之消失,甚至我亦可能被殺。
除增加自身權力外,發災難財也是牠們的目的之一,畢竟這群人其徒有繁,而依附於牠們的寄生蟲們,也只是為了發財,因此牠們必須不斷製造這種災難,令到依附於牠們的寄生蟲可以增加財富與地位,從而更死心塌地支持牠們。例如以色列與巴勒斯坦的加沙戰爭,是新世界秩序者在背後支持的以色列政府,與巴勒斯坦開戰,每次一開戰,美國國內的軍事工業複合體便藉著生產及輸出大量軍火而大發橫財,例如美國最大的國防承辦商洛克希德.馬丁(Lockheed Martin)在一次以巴戰爭中,其公司股票就上升了300%。這次2019-nCoV病毒戰,中國共產黨與港共也是用同一種方法,養活了那些依附於牠們的奸商,使這個錢權勾結的集團加倍鞏固。雖然手法與以巴戰爭不同,但原理一樣,就是透過災難,先囤積後提供所需物品,並抬高價錢,以牟取暴利。
來到是次主題的核心部份,控制人口的目的。正如我早兩日所寫的《地球第一恐怖組織》所說,那數以十億計的無產階級對於牠們來說,只是「資源」,有利可圖的時候便「鼓勵生育」,然後「投入生產」,到現階段賺夠了,留下來只是礙手礙腳,便散播病毒與細菌,或是發起假戰爭,殺掉一片,這樣就可以省掉資源去養他們。不過,這次2019-nCoV病毒戰並沒有那麼簡單。除了上述那篇文章曾經提及過的原因,中國共產黨為了去除自身累贅,解決當前因經濟萎縮而養不起如此多人口的困局,以及擺平香港當前的局面外,若從更宏觀的角度來看,中國共產黨如果不這樣做,就會滅亡,而牠們的滅亡,意味著新世界秩序者在東亞部署多年的勢力將會失去,也就是說,不單止在西亞地區牠們輸了給杜林普,佈置了幾十年、企圖透過以色列與沙地阿拉伯宰制中東的夢想破滅,如今有可能連在東亞的經營都受挫。因此牠們出盡吃奶的力,都要保住中國共產黨,使牠們能繼續在東亞發揮影響。
相比起西亞地區,東亞地區對於牠們來說更不容有失,因為中國有龐大的人力資源供牠們揮霍,而且有大片土地讓牠們糟蹋蹂躪,肆無忌憚地發展各種在其他國家皆受到禁制的重工業與科學實驗。更何況,香港亦在東亞地區,一個經營了一百五十年、每天可以為牠們洗天文數字黑錢的中心,牠們怎會輕易放手?所以這次2019-nCoV病毒戰,並不單純是中國共產黨、美國的杜林普政府、港共政權與香港人之間的事,更是全世界的事,因為若不能將中國共產黨連根拔起,則新世界秩序者禍害世界之大難不止。
亞 曼 尼 大樓 西門 在 Joe's investment Facebook 的最佳貼文
Joe:「我研究很務實的經濟學,也去過一些實地國家旅遊過或住過,很多台灣人或蛋頭學者會覺得(蛋頭學者全球各地都有),地球上有哪個國家的政策或稅制,可以讓整個社會的長期發展,貧富差距縮小,然後人們普遍都能買得起房地產,我心裡的想法就是,因為你沒有長住過那個你想像中的國家,沒有看過的外國月亮,超圓,在歐陸大部分地區,人們傾向於租房,而非買房,不過這不代表貧富差距就全都能縮小。」
2018年8月18日,德國之聲(DW)播放了紀錄片《不平等:財富如何變成權力》,紀錄片揭示德國驚人貧富差距,5%的人擁有50%不動產
你知道「看不見的手」理論嗎?其實,「看不見的手」不單單在市場經濟中發揮作用,而且資本家們還經常通過「看不見的手」操縱政治,制定益於自己的政策,德國是全世界最發達的國家之一,也是著名的福利國家。但是德國社會卻正在向不平等發展。對於德國的工薪階層來說,工作已經不再代表發展,這只是一種謀生和維持現狀的手段。年輕人相比他們的父母,儲蓄越來越少。而富裕的精英階層通過各種方法,使自己變得越來越富有。
在《Inequality:how wealth becomes power》的紀錄片中,DW記者跟拍了分屬三個階層的代表人物長達6個月的時間,他們分別是代表新貴的Christoph Gröner的富豪,代表中產階級的Thomas Clauss和代表貴族階層的「馮先生」。通過他們的經歷,向人們揭示了德國社會不平等的現狀和思考。
1、白手起家的新貴
Gröner是德國最富有的人之一。他對德國政策有很大的發言權,但是老百姓卻很少知道。他的父母是老師,他白手起家,如今的資產包括各種不動產、投資和公司的股票。
Gröner:「假設你有2.5億歐元,哪怕你把它們從窗戶扔出去,它們還是會回來的。你無法摧毀它們。你可以購買不動產,不動產就會升值。你可以買黃金,金價就會上漲。買東西是無法摧毀財富的。」
每天早上8點,司機會將Gröner接上,前往工作地點。Gröner說:我也喜歡開車,但是我不能開車,董事會不是僱我開車的,Gröner創辦的CG集團是德國最大的地產商之一,目前德國的房地產市場只有一個走向,那就是「漲」,在紀錄片拍攝期間,CG集團剛剛買下了Steglitzer Kreisel寫字樓,希望將此改造爲柏林最高的住宅樓,在拍攝的時候,他表示自己是一個非常喜歡自我挑戰的人,他挑戰自己要在5分鐘內爬上30層的大廈。而他的員工就在樓頂爲他計時。
Gröner跑完之後說:「挺好的,但是我還可以跑得更快。我中學的時候看到Boris Becker(德國網球名將)贏了溫布爾登,我當時就想,等着吧,我會和你站在一起的。」
CG估計在Steglitzer Kreisel改造完成以後,每平米可以賣到10萬歐元。在過去二十年中,CG在柏林建設了4000多座公寓,目前還有3000多座在建設之中,目前有500名員工在CG的總部辦公樓工作,而Gröner最重要的員工之一就是他的私人助理Angelique Lisa,Lisa說:「你還在杜塞爾多夫的時候,他已經啓程要去蘇黎世了,過一天他又回到柏林了,然後他又去萊比錫了。之後他會休個週末。」
記者:「他睡覺嗎?」
Lisa:「有傳言說他每天睡4-6個小時,從他的日程表來看,我想也沒法睡更多了。有時候他半夜發email。」
Mario Lauterbach是總部大樓的保安,他和CG簽了半年的合同。Lauterbach接受了14年的教育,可以說3門外語。他表示,如果他還有機會選擇的話,他更希望做一名律師或者法官。這纔是他的興趣所在,目前Lauterbach每個月掙2000歐元,這對維持他的生計來說不成問題,但是其它的就別想了。
相對於Lauterbach每個月2000歐元的月薪,Gröner卻擁有有幾十億的資產。對於這種收入的懸殊,Gröner表示非常理解。
Gröner:「我關心的是我付給保安的錢夠不夠他生活,如果夠了,那麼我作爲僱主的任務就完成了。如果我支付的薪水不夠他生活,那麼我就有問題了。」
記者:「所以你覺得拿你和他比是不合理的嗎?」
Gröner:「當然了,我30年來只請過3次病假。但是你問問我的保安,他請過多少次病假。如果我椎間盤突出了,我會來工作。如果我發燒40度,我會來工作。如果我老婆和我吵架讓我整夜無法入眠,第二天我還是會來工作。問問我的保安他能不能做到,所以那我們做對比是不合理的。」
記者:「但是他能買得起帶游泳池的房子嗎?」
Gröner:「當然不能,但是他不需要那個。我瞭解我的保安。」
對此,記者又問了Lauterbach是否想和Gröner交換位置。他沉思良久……對此,記者又問了Lauterbach是否想和Gröner交換位置。他沉思良久……
Lauterbach:「我不能立刻回答你的問題,我想答案應該要全面一些。我的答案是「不」。我思考了很久,這跟他是誰或者他做什麼沒關係。我不想要這麼多的壓力。」
記者:「你想不想要一個帶游泳池的房子?」
Lauterbach:「想。但不想在德國有這麼個房子。希臘會更好。」
記者:「所以,一個人只能幻想有一個帶游泳池的房子,而另一個人可以有大量的不動產。」
Gröner在柏林有一個公館,在科隆有一個高級公寓,從他的公寓裏可以看到美麗的科隆大教堂。不過他沒什麼時間欣賞夜景。
當今世界有很多關於「貧窮」的研究,但是對於富人來說,卻沒太多的數據和資料。其實不動產資產登記就可以解決這個問題,不過德國沒有這種制度,對此,德國經濟研究所的一個小組決定通過其他的方式來了解德國富人的環境。項目負責人Markus Grabka用一張A4紙畫出了目前德國的財富分配現狀,首先有5%的人處於完全負債狀態,然後過了50%的人口之後,收入開始出現爆炸式增長,而最富有的1%掌握了絕大多數的財富。
每個時代都有自己的主導產業,曾經汽車製造是最強大的造富工具,之後做貿易產生了一大批富豪。現在,房地產成爲德國主要的造富工具,Gröner是在萊比錫起家的,當時不動產價值還很低。Gröner是在萊比錫起家的,當時不動產價值還很低。
Gröner:「所有你看到的,都是經過我們拆改建並出租出去的。目前萊比錫每3座不動產工地中就有1座屬於CG集團。」
Gröner並不是含着金鑰匙出生的,他曾經就是一名工地工人。他帶記者到一處工地進行講解:這裏所有的磚頭都被專業工人更新了,如果你自己幹過,就更好理解了。我會做石匠,我可以澆混凝土,我可以做鋼材,我會刷牆,我會磊磚塊。我曾經就是幹這個的,我創業最開始就是包工,然後做專業項目,之後就拿地,再之後就參與城市的建設項目。最後成長成爲今天的企業。
在這個房地產大肆盈利的時代,CG爲投資者們打造了大量的投資產品。而許多買家正在大舉入場,拿下新修建的房產。影片展示了Gröner和助手的一段對話。
Gröner:「那人又殺價了嗎?」
助手:「是的。」
Gröner:「這兒有很多買家不斷買房,一套又一套。他第三套買在這兒是吧?」
助手:「我們去吃了頓飯,我說這不能少於450萬,但是他最後講價降到300萬。太瘋狂了。」
Gröner:「今天時機已經成熟,是一個用規模賺錢的時代。我的公司非常需要這個。」
記者:「這不是犯罪嗎?」
Gröner:「當然不是,我認爲這不失什麼壞事兒。」
今天德國的房地產市場肯定是有問題的。富人可以通過房產賺取更多的錢,而普通人連在自己的城市裏買個房子居住都做不到,這就要討論一個經典的問題,一個人得,是否代表一個人失?
今天德國的房產買家主要是富人、富裕的退休人員和投資人。而像Thomas Clauss和他的同事們這樣的普通德國人,買房只能靠幻想,人們的抱怨在於,房產商所興建的房屋都是作爲投資商品,而不是滿足人們剛需的規格。也就是說房子面積設計太大,工薪階層壓根買不起。所以現在的市場表現出兩個極端,一邊是大量興建的新房,另一邊是大批大批沒有房人。
紀錄片中,Gröner前往東柏林的一個社區和抗議人羣對話。當地百姓擔心CG的新項目會擡高當地房租,導致他們被迫搬家。Gröner在保鏢和警察的保護下來到抗議現場和抗議人羣「對話」,相比他對警察的友善態度,Gröner對現場抗議人羣就不那麼友好了。
Gröner:「這是非常負責任的項目!你以爲你們喊『滾出去』我就不會建了?!你們有多蠢啊?!多蠢啊?!」
之後Gröner通過手機看自己當時的表現,他很滿意。
Gröner:「這不算是一場對話,不過至少天氣還不錯。他們是第一次見我,他們是第一次見一個堅持自己立場的企業家。」
Gröner:「這種愚蠢的思想阻礙社會的發展,『他賺錢了,他富有了,所以他肯定是從別人那裏偷來的錢!』,『他收我們12歐元1平米的租金,我們付不起這個價錢』,其實我們有小戶型,35、40、50平米都有。任何護士其實都可以付得起租金。哪怕我收14歐元1平米,只要乾淨,燈光充足,他們肯定願意付這個錢。而不是60平米的戶型,每平米收8歐元。」
其實哪怕是那些保護Gröner的保鏢和警察,面對這樣的房價也手足無措。不過Gröner堅持認爲,他的戶型設計並不是造成社會問題的罪魁禍首,而是解決問題的方法,在歐洲,足球場是各個階層的人都會去的地方。不過同一空間並不代表同處一室。Gröner花2000歐元買了豪華包間的入場券。
Gröner:「我們這些出高價的人幫那些買便宜門票的人墊付了許多錢,這是我們的巨大貢獻。每個人都會做出自己的貢獻,比如那個人花了20歐元,而我付了2000歐元,這就是一種公平。不是嗎?」
CG在當地買下了一個老工業園,進行開發。影片展示了一個德國普通中產家庭來CG小區看房的經過,Clauss夫婦和兩個孩子,他們都有體面的工作,現在他們是租房生活,不過他們希望可以有一個屬於自己的房子。CG興建的小區每個單元有9戶公寓和兩個閣樓,一大一小,Clauss家並不需要頂層閣樓,他尋找的是一個帶陽臺的四室公寓。這個小區的一樓戶型每平米售價3450歐元,也就是說一共要花45萬歐元。
男主人Thomas Clauss表示在30歲以前他們還沒考慮過退休問題,但是現在他已經40歲了,名下依舊沒有不動產。所以他甚至無法確定銀行會不會在沒有多少擔保的情況下貸款給他,目前94%的購房者都不是當地人,也就是說這個價格目前已經不是當地人可以負擔的了。
今天德國的主要購房者是富人,退休者和投資人。不單單是Thomas,他的同事和朋友們全都買不起房。
Thomas Clauss:「我需要的是符合我生活需求的戶型,但是他們建造的房屋並不是普通家庭需要的戶型,是典型的投資產品。我玩不起這個『遊戲』,我的同事們也玩不起……」
同事A:「他們造了很多我們普通消費者不需要的房子,這很恐怖,多數人都被落下了。」
同事B:「今天有兩個極端,一邊是大量高價的房屋,另一邊是一大堆買不起房甚至租不起房只好搬家的人。不管你多喜歡那個社區,你只能放棄。」
目前,5%的德國人擁有全德國一半的房產,50%的德國人名下沒有任何不動產。目前,5%的德國人擁有全德國一半的房產,50%的德國人名下沒有任何不動產,2007年到2017年的10年間,德國的房價也快速飆升。慕尼黑的房價上漲了一倍多2007年到2017年的10年間,德國的房價也快速飆升。慕尼黑的房價上漲了一倍多,其中萊比錫的現象最爲嚴重,只有10%的萊比錫人擁有屬於自己的房子。60%的新房產和94%的翻新房產都被萊比錫以外的買家購走,Thomas Clauss現在是家中主要的經濟來源,爲了照顧兩個孩子,他的太太已經縮減了大量工作時間。下班回家之後,Thomas Clauss和孩子們交流一天的見聞。之後和太太商量買房的事兒。
Thomas Clauss:「擁有自己房產的想法很誘人,而且房子的方案也很棒,而且開發商強調這些房子就是爲工薪階層興建的,所以我也覺得很有興趣。但是看看價格,好像我們並不是他們的目標客戶。我們沒有什麼財產可以繼承,唯一的經濟來源就是工資。45萬歐元對我們這種家庭來說簡直是天價。一年得賺多少錢才能存下來這個錢?所以有時候我會擔心變成中下階級,而不是中上階級。我想所有人都有這種擔憂。」
Thomas Clauss:「我很幸運了,我爲一個大企業打工。對萊比錫人來說,我算是贏了彩票了。但是這並不代表我的收入可以和房價相媲美。」
Clauss家並不貧窮,但是他們屬於一個現代非常尷尬的階層——中產階級。他們不掌握財富,但是需要爲了生活而工作,在德國有一個網路活動,內容是中產階級在網上公佈自己的收入。這是一個很好的數據收集地。比如一個汽車公司文員月薪爲1600歐元,康復診所護工月薪1648歐元,土木工程師月薪1970歐元,受訓12年的醫療專業人員月薪2768歐元。
如果一個人的月薪超過3500歐元,那麼他就已經進入德國收入最高的10%的行列。如果一個人的月薪超過3500歐元,那麼他就已經進入德國收入最高的10%的行列,超過一半的德國人,資產不超過1.7萬歐元。超過一半的德國人,資產不超過1.7萬歐元,這筆錢只夠他們買一輛基本款大衆高爾夫,或在法蘭克福買3.3平米的房子。這筆錢只夠他們買一輛基本款大衆高爾夫,或在法蘭克福買3.3平米的房子。
經濟學教授Raj Chetty:「社會主要的財富增長都被頂上1%的人獲得了,而中產階級或中下階層收入基本沒有增加,甚至在下降。」
世界銀行前首席經濟學家Branko Milanovic:「一個堅強的中產階級羣體是建設穩定繁榮民主社會的基礎,如果發達國家兩極分化越來越嚴重,中產階級越來越脆弱,那我們將會面臨一個前所未有的課題,兩極分化的社會能建設民主嗎?」
諾貝爾經濟學獎得主Joseph Stiglitz:「現代社會已經處於十字路口上。如果我們不嘗試制定一份全新的社會契約,那些被現代經濟體制傷害的人,他們是大多數人,他們將會反抗的。」
Thomas Clauss在西門子當了9年的工程師,他在工委會有一席之地,而且可以想象他會在這裏幹到退休。就在節目攝製的近期,西門子剛剛公佈了60億歐元的年利潤,但是又有傳聞稱,股東給西門子方面施壓,要關閉Thomas 所在的工廠,因爲工廠長期效益太差。
Thomas Clauss:「沒什麼是安全的,現在住在出租屋裏頭就不安全。我家現在就靠一份薪水過日子,這是非常非常不穩定的。每當我們聽到這種傳聞的時候,我們就會對我們現在的不穩定感到極端焦慮。」
加州大學心理學教授Paul Piff:「研究普遍顯示,不平等是造成人際關係疏遠的主要原因之一。它在撕裂社會組織模式,讓人和人之間產生巨大的距離。」
哥本哈根商學院社會學教授Brooke Harrington:「不平等本身並沒有什麼錯誤,人們有着不同的智力,能力,長相,父母……但是作爲社會學者,我擔心的是不平等會累積出『財富王朝』,資本通過血緣。這會造成這種不平等被固定化和制度化,並且把其他人獲得財富的機會給破壞掉。」
富貴並不是一個組合,Gröner雖然富有,但是他還遠算不上尊貴。在德國,「尊貴」是無法通過辛勤工作獲得的,必須要靠出身,只聽到他的名字中有個「馮」,是一個典型的德國貴族名字。所以我們就用「馮先生」來代指他,馮先生的家譜可以追溯到富格爾家族,那是16世紀神聖羅馬帝國(大部分屬於今天的德國)最富有的家族,他們曾經兩次贊助自己支持的選帝侯買下神聖羅馬皇帝的寶座。
影片中,馮先生駕駛着一輛奧地利老式軍車帶着攝製組在自己德國中部300公頃的森林中旅行。他解釋自己喜歡駕駛軍車的原因是,有時候路上會碰上死鹿,他要用軍車把死鹿拖走,馮先生不允許攝製組透露森林的位置,這是他同意接受拍攝的條件。對於他這種階級的人來說,隱私比什麼都重要。
馮先生:「擁有一座森林感覺真的很棒,因爲你獲得了控制權。有一位哲人曾經說過,你永遠都要爭取擁有你喜歡的東西。從哲學角度我不能苟同,但是從我的直覺上來說,我同意他的觀點,我熱衷於擁有我喜歡的東西。」
之後馮先生帶記者們去他的辦公室。馮先生的財富多數來自於繼承,有一個團隊幫他制定投資計劃,保證豐厚的回報。拍攝過程中,馮先生沒有司機,他自己開車,開的也不是什麼豪車,也沒有表現得像Gröner那麼忙碌,記者和他聊起了財富分配不公的問題,還有他的看法。
馮先生:「不平等其實是經濟體系所希望的,而且無法避免。如果你是企業家,或者你繼承了一些東西並且良好運營,你肯定就會比一個單純的僱員賺得多。」
記者:「你覺得德國現在的環境公平嗎?」
馮先生:「是的,我覺得挺公平的,我在街上沒覺得大家不滿。」
馮先生是一個「家族辦公室」的主理人,他的「辦公室」位於法蘭克福市的萊茵河邊。這個所謂的「辦公室」就是一個私人銀行。在辦公室中,馮先生穿戴整齊,給記者介紹自己的「家族辦公室」。
馮先生:「你應該在你們的影片中提到,這棟建築是少數在二戰中存活下來的老貴族公館(Patrician House),瞧瞧這個大理石樓梯,還有這個扶手。今天在法蘭克福很少見了。」馮先生:「瞧瞧這個大理石樓梯,還有這個扶手。今天在法蘭克福很少見了,還有這些裝飾品,可以展示當時貴族們的生活方式,還有這些裝飾品,可以展示當時貴族們的生活方式,一個家族辦公室就應是如此,這個辦公室的任務就是維護顧客的『家族利益』,爲『家族』和『家族成員』提供金融支持。這裏運作的資金一般有幾億歐元。」
其實就連「家族辦公室」的僱員都不認識所有的顧客,一般財富都來自於私人推薦。將錢放在馮先生的「辦公室」中的顧客,可以得到一般銀行無法給出的回報。
馮先生:「我和我的團隊會打造一個投資組合。比如你想要投資房地產,那麼我們幫你研究多少比例投資到公寓中,多少比例投資到商業地產中,多少投資到股票中,多少投資到養老基金,還有多少作爲現金留作急用。我們的工作就是幫助家族將財富一代一代傳下去。」
拍攝中,馮先生向攝製組展示了自己的工作過程。一名投資顧問和他商議在各地的森林投資項目。馮先生用顧客存在他這裏的錢投資芬蘭、新西蘭和烏拉圭的森林。
馮先生:「德國的森林太貴了,沒多少可供買賣的,當一處森林上市銷售的時候,人們都會瘋搶。所以過去15年,德國森林的價值上漲了4倍多。當然這跟我們現在的低利率也有關係。人們在找各種投資機會,你在什麼地方投資,在什麼地方可以進行安全投資,並且獲得可觀的回報。」
很多人認爲,德國戰後的經濟奇蹟是由所有德國人白手起家創造的,如果你想要成爲一個富人,你必須要辛苦工作才能慢慢爬上去。
德國經濟研究所研究員Charlotte Bartels:「在一戰前,德國政府曾經公佈過一次當時的百萬富翁的名單。而冠以這些家族姓氏的人,在今天的德國財富網中依舊活躍。他們通過祖先的錢滾錢,依舊能夠維持自己鉅富的地位。」
根據統計,每年德國人有4000億歐元的財富收入是通過繼承獲得的,馮先生通過派出到世界各地的基金經理進行投資。他們強調他們盈利的祕訣是「自動投資」(automated investment)。他們有一套掃描世界經濟狀況的算法,然後將這些情況用交通燈的方式反映出來。如果亮起綠燈,那麼電腦就會進行大量投資,一旦變成黃燈或紅燈,電腦就會對此項產業減少投資份額。
基金經理A:「我們決定進入市場的時機,幫助顧客確定重新進入市場的時間點。因爲我們的運作是完全脫離情緒的,我們完全沒有個人主觀意見。我們的整套機制,我們的整套算法都是完全建立在數據之上的。」
基金經理B:「地緣政治問題,比如敘利亞或者烏克蘭的危機,都無法真正動搖世界經濟體制的基本運作模式。這就是我們的基準。至少歷史發展到今天爲止,沒有任何常規戰爭真正改變過世界經濟的運作方式。」
記者:「如果有人看到這一幕,他們會覺得這裏有6個成功人士在商議如何讓自己變得更加富有。對很多人來說,你們是造成泡沫膨脹的人,你會怎麼回應他們呢?」
馮先生:「沒人跟我聊過這個,所以我也不知道如何回應。」
馮先生:「今天,很多德國人認爲自己18歲就可以進入德意志銀行當學徒,然後變成一個僱員,最後變成一個部門主管。辦公室裏有一棵小棕櫚樹,和帶扶手的辦公椅。最後在65歲以B級主管的身份退休。這個時代已經結束了,這是肯定的。」
哥本哈根商學院社會學教授Brooke Harrington:「我想如果老百姓真的知道現在全球經濟競爭有多麼不公平的話,他們會揭竿而起的。」
馮先生所收益的這種資本主義經濟模式被稱爲金融資本主義,爲了探究這套體制如何運作,Harrington曾經做過一段時間的資產經理。
Brooke Harrington:「這是一個很國際化的工作,所以我去了18個國家,包括開曼羣島,英屬維爾京羣島,庫克羣島,塞舌爾羣島,毛里求斯,紐約,倫敦,瑞士……各種地方。其中一項發現就是資產管理界將這個世界視作一個『金融政策超市』。你去全世界各個地方『採購』對你資產增值最有益的金融政策和法律法規。而一個優秀的資產經理就是那些知道在什麼時候,去『採購』什麼政策的人,在現代投資人資本主義的環境下,出現了巨大的權力轉換。資本從製造業轉入投資領域,這被稱爲『金融化』(Financialization)。今天你完全可以靠食利變成富豪,你不需要工作,不需要流汗。只要把你的錢在正確的時間,交給正確的人,投到正確的領域就可以了。」
這就是三個德國人的故事,而他們的故事詮釋着當今世界的經濟模式和社會發展方向。
http://finance.sina.com/bg/usstock/usstock_news/sinacn/2018-08-24/doc-ivhkacew8852773.shtml
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決戰日本福岡遊Japan Fukuoka自由行travel ,DAY2同EP.4會係 ZAKILIU.VDO度有得睇
2016年12月13-17日 -日本福岡 5日4夜之旅
民宿地址: 202 Mezonribiera(on the 2nd floor) ,3-6-23,Katakasu, Hakata-ku Fukuoka-shi, Fukuoka 812-0043 Japan
福岡県福岡市博多区堅粕3-6-23 メゾンリビエラ202号
Check-in: 15:00 – 02:00 Check-out: 10:00
Day1
8:30
Morning Call!!
10:30
香港國際機場
集合!!
10:30 – 13:00
Check-in + Lunch
*拎wifi蛋
*行李只包每2人20kg +每人7kg手提行李
13:00 – 17:15
起飛去福岡=]
17:15 – 17:45
福岡國際機場
Check-out + 拎行李
17:45 – 18:15
機場→博多
乘坐免費穿梭巴士到國內客運大樓南側, 再搭地鐵
地鐵空港線(福岡空港駅K13→博多駅K11) 姪浜方向 ¥260
18:15 – 18:30
博多駅
- 小食: Trandor 咖哩半熟卵麵包
地點:博多車站中央口(JR綠色售票窗口附近)
營業時間:06:00~22:30
18:30 – 19:00
博多→民宿
步行到民宿約15mins, 再於民宿休息一會
19:00 – 23:00
博多
- 小食: 世界第二好吃的現烤雪糕蜜瓜包
營業時間:10:00 – 21: 00
地址: 福岡県福岡市博多区博多駅中央街9-1 博多マルイ1F
- Dinner: 焼肉 多牛
營業時間: 17:30 – 23:00
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23:00
民宿
休息
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